毎年、数多くの不動産申告に関わる私共がお伝えできることは、『安定した人生設計をお考えの方にこそ』マンション投資をして頂きたいということです。
それは、皆さんが人生設計の中で財産として不動産1つ分を現状にプラスして残したいと考えるのであれば、不動産投資以外にそれを実現できる方法がないということ。不動産投資が株式などの値上り益を追及する『投資』とは違って、確実に資産を蓄積していくという点で、むしろ『貯金や保険に近い長期的な財産形成の手段』の一つであるという事を私共は経験上知っているからなのです。
マンション投資の優れた特徴には次のような点があります。
- 投資対象が不動産という安定した資産であること
長期間安定した価値を持ち続け、金融機関が担保価値を認めるため、少ない資金で不動産という財産を残すことができ安定した家賃収入を得ることができます。 - 団体信用生命保険・火災保険など「保険」制度が充実していること
団体信用生命保険、火災保険、空室保証、滞納保証などを利用してリスクを最小限にできる社会的環境が整っています。 - 税制上のメリットや優遇措置の多さを活かせること
所得税の損益通算以外にも固定資産税の軽減措置、相続税や贈与税における評価上のメリットなど「住宅」がもつ制度上の特典が受けられます。他の投資などに比べて税金コストが少なくなる分、より多くの財産を残すことができます。
