さくらサク マンションオーナー生活。
さくらリアルエステイトではじめる、かんたん、安心、らくらくなマンションオーナー生活。

不動産投資とは、簡単に言えば「アパートの大家さん」のようなものとお考えください。ご自分で購入されたマンションを借りてくれる方から、毎月家賃をもらい、その中から必要な経費を引いたものが収入となります。
　もちろん、全く無知ではリスクがありますので、基本的な知識は必要だと思います。しかし、株式投資にしても為替取引にしても多少の知識は必要ですよね？
　私ども「さくらリアルエステイト」では、初心者の方にも不動産投資についてご理解いただけるように「不動産投資個別セミナー」を毎日開催しております。

不動産投資においては、全て現金で投資される方のほうが少ないように思います。
　と言うのは、銀行の融資利率よりも期待される利回りの方が大きい事があげられます。
　例えば、金融機関から4%の利率で借入れをし、購入した不動産を7%の利回りで運用した場合、差額の3%が利益となるのです。（経費を除く）

年齢、性別ともに偏りはないように感じます。
　最近では、将来の年金収入をより安定したものにするために、若い方が不動産投資を検討しているのも良く耳にします。25年返済で金融機関から借入れをした場合、40歳の方であれば、年金支給の開始と同時にローン返済も終わりますので、家賃収入＝プラスアルファの年金という考え方ができますね。

不動産投資のリスクを回避するためには、都心部での「好立地」を満たす物件を選択することが不可欠になります。
　私ども「さくらリアルエステイト」がお届けする『エクアスシリーズ』は、都心の主要駅へ快適・便利なアクセスが可能な都心部を中心に展開しておりますので、空室によるリスクは低いものと思われます。
　また、サブリースシステムを利用することも効果的です。サブリースとは、簡単に言うと家賃保証のことで、不動産オーナー様とサブリース会社が契約することにより、サブリース会社が不動産オーナー様から不動産を借上げ、それを入居希望者に賃貸するものです。
(詳しくは不動産投資用語集『家賃保証』をご覧ください。)
　私ども「さくらリアルエステイト」よりサブリース会社をご紹介することが可能ですので、ご心配な方はサブリースシステムのご利用をおすすめします。